Besoin de trésorerie hypothécaire pour entrepreneurs ou professions libérales

Le principe du prêt hypothécaire pour les entrepreneurs est simple. Vous avez un besoin de trésorerie et vous êtes propriétaire à titre personnel d’un bien immobilier (maison, appartement) que vous souhaitez donner en garantie.

Trésorerie hypothécaire pour entrepreneurs ou professions libérales

Entrepreneur, gérant salarié ou encore travailleur non-salarié peuvent être un jour concernés par un prêt hypothécaire.

Professionnels de l’immobilier : marchand de biens, promoteur immobilier

Vous souhaitez financer une opération marchand de biens : Opération classique, acquisition d’un bien, travaux, rénovation, réagencement et revente ou simplement revente en l’état sans travaux.

Nous ne vous demanderons pas une hypothèque sur le bien objet de l’opération mais sur une garantie vous appartenant en nom propre : cette garantie déplacée vous permettra de ne pas avoir à régler des frais de mainlevée lors de la vente à la réalisation de votre opération.

Financement classique in fine : entre 3 et 5 ans puis remboursement lors de la revente du bien objet de l’opération.

A taux fixe de marché, vous ne payez que les intérêts.

Important : pas d’apport demandé mais une marge hypothécaire de 50 % pour le bien donné en garantie.

Ce montage vous permettra de réaliser des opérations successives en accordant à la Banque la même garantie immobilière.

Une opération de promotion immobilière :

  • Financement de VRD
  • Petite opération de lotissement (15 lots maximum)
  • Divisions de terrain et construction sur le lot créé

Les terrains, maisons ou appartements construits ne seront pas pris en garantie.

Vous donnerez en garantie un bien immobilier vous appartenant en nom propre ou plusieurs biens, qui garantiront votre prêt bancaire. La marge sur la garantie hypothécaire (50 %) vous permettra de financer votre promotion immobilière sans apport.

Vous êtes entrepreneur – gérant salarié ou TNS :

Vous pouvez emprunter pour financer un apport en capital, un apport en société, souscrire à une augmentation de capital, racheter des parts ou des actions de votre société.

Vous pourrez faire un apport en compte courant pour rembourser des dettes sociales ou fiscales de votre entreprise.

Le bien donné en garantie vous appartenant vous ferez directement l’emprunt en votre nom. Une Sarl, une Eurl, une Sa ou une Sas ne peuvent pas emprunter directement sur un bien leur appartenant (murs commerciaux ou industriels).

Vous êtes en profession libérales :

Les besoins d’une profession libérale sont à la frontière du personnel et du professionnel. Les besoins de trésorerie, d’investissements, sont importants et les banques de réseau ne sont pas toujours en mesure de répondre à un besoin légitime.

Le prêt hypothécaire de trésorerie va vous permettre de réaliser des projets personnels et ou professionnels.

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